In einigen Gegenden Palma de Mallorcas sind die Kaufpreise von Garagenparkplätzen so hoch, dass man dafür in anderen Regionen Spaniens eine 80-Quadratmeter-Wohnung kaufen kann. Das bestätigt der Präsident der Immobilienmaklerkammer der Balearen, José Miguel Artieda. Ihm zufolge liegt der Durchschnittskaufpreis für Garagenparkplätze in Zonen wie der Altstadt, Santa Catalina oder El Terreno bei mehr als 120.000 Euro. "In 27 spanischen Provinzen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis unter 1500 Euro, sodass es möglich ist, dort eine 80 Quadratmeter große Wohnung für weniger als 120.000 Euro zu kaufen", so Artieda.
In einigen autonomen Regionen sind die Quadratmeterpreise so niedrig, dass man sich sogar zwei 80-Quadratmeter-Wohnungen für den Preis eines Garagenparkplatzes in bestimmten Vierteln Palmas kaufen könnte. In Extremadura beispielsweise liegt der Quadratmeterpreis bei 696 Euro, sodass eine 80 Quadratmeter große Wohnung 55.680 Euro kostet, was weniger als die Hälfte eines Garagenparkplatzes in Palmas Altstadt, Santa Catalina oder El Terreno beträgt.
Der Präsident der Immobilienmaklerkammer der Balearen erklärt, dass die Preise für Garagen so hoch sind, weil das Kaufinteresse groß und das Angebot gering ist. "Es gibt eine große Nachfrage, insbesondere in Palma, sowohl zum Kauf als auch zur Miete." In diesem Zusammenhang betont er, dass auch seitens der Unternehmen eine große Nachfrage besteht, die "diesen Bedarf ihrer Mitarbeiter decken müssen", sowie seitens Investoren, die nicht genug Geld haben, um dieses in eine Wohnung zu stecken.
Balearen fast sechs Mal so teuer wie Extremadura
Artieda betont, dass man mit den aktuellen Kaufpreisen für Garagenparkplätze in Palma vor nur zehn Jahren noch eine Wohnung kaufen konnte. Heute ist dies jedoch völlig unmöglich, da der Quadratmeterpreis auf den Balearen laut den neuesten Daten des Notariatsportals bei 4063 Euro liegt. Um eine 80 Quadratmeter große Wohnung auf den Inseln zu kaufen, sind somit durchschnittlich 325.040 Euro erforderlich.
Vor diesem Hintergrund kaufen Balearen-Bürger immer häufiger Wohnungen und Häuser auf dem spanischen Festland. Seit der Pandemie haben sich die Käufe der Inselbewohner außerhalb der Balearen verdoppelt und gleichzeitig gehen die Käufe durch diese Personengruppe auf den Balearen selbst zurück. Die Residenten wenden sich verstärkt dem Wohnungsmarkt im Norden Spaniens zu, insbesondere Asturien. Auch Alicante und Valencia sind beliebte Regionen.