Der Konflikt um Iran könnte auch auf Mallorca spürbare wirtschaftliche Folgen haben – insbesondere auf dem ohnehin angespannten Immobilienmarkt. Architekten der Balearen warnen deshalb vor einem möglichen Dominoeffekt: Steigende Preise für Baumaterialien dürften die Baukosten erhöhen und damit auch Immobilien weiter verteuern. Gleichzeitig erwarten Experten nicht, dass die Nachfrage nach Wohnraum sinken wird.
"Die Preise werden steigen, weil die Kosten für Materialien zunehmen und damit auch die Baupreise", erklärt Bernat Nadal, Dekan der Architektenkammer der Balearen. Wie sich die Nachfrage genau entwickelt, sei schwer vorherzusagen. Allerdings könnte sie sogar wachsen, etwa wenn Kapital oder wohlhabende Käufer aus Krisenregionen verstärkt nach sicheren Investitionsorten suchen.
Nicht nur Urlauber, auch neue Bewohner
Dabei könnte auch eine neue Flugverbindung eine Rolle spielen: Noch in diesem Jahr soll eine Direkt-Verbindung zwischen Palma und Abu Dhabi, der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate, starten. Offiziell richtet sich die Strecke an Touristen, doch Experten halten es für möglich, dass sie langfristig auch Investoren oder neue Einwohner auf die Insel bringt. Das würde die strukturelle Nachfrage nach Wohnraum weiter erhöhen.
Gleichzeitig zeigen neue Zahlen der Architektenkammer, dass die Bautätigkeit auf den Balearen deutlich zugenommen hat. 2025 wurden insgesamt 7448 Bauprojekte genehmigt – ein Anstieg von 28 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Bei Wohnungen lag das Plus sogar bei 31 Prozent. Ein wichtiger Grund dafür sind nachträgliche Legalisierungen von Gebäuden im ländlichen Raum.
Trotz des Wachstums bleibt das Angebot begrenzt, während Bevölkerung und Nachfrage weiter steigen. Die Architekten fordern daher mehr öffentlichen Wohnungsbau als Gegengewicht zum privaten Markt. Besonders gefragt bleiben Einfamilienhäuser, die häufig von wohlhabenden Käufern und internationalen Investoren nachgefragt werden.
Das ist die neue Flugverbindung zwischen Palma und Abu Dhabi: Flug EY115 startet dienstags, freitags und sonntags um 2.55 Uhr in Abu Dhabi und landet um 8.15 Uhr auf Mallorca. Der Rückflug EY116 hebt um 10.30 Uhr in Palma ab und erreicht Abu Dhabi um 19 Uhr. Zum Einsatz kommen moderne Mittelstreckenjets vom Typ Airbus A321LR.