Mehr als die Hälfte der im vergangenen September auf Mallorca und den Nachbarinseln verkauften Immobilien sind ohne Hypothek erworben worden. Dies geht aus den am Donnerstag veröffentlichten Statistiken des Verbandes der Notare hervor: Im neunten Monat des Jahres wurden 1280 Kaufverträge und die Aufnahme von 624 Darlehen für den Erwerb von Wohnimmobilien registriert.
Das bedeutet, dass 48,7 Prozent der Kaufverträge durch Hypothekendarlehen finanziert wurden, der Rest aber direkt bezahlt wurde. Die durchschnittliche Höhe dieser Darlehen lag bei 250.971 Euro (weit über dem nationalen Durchschnitt von 183.118 Euro) und deckte durchschnittlich 67,9 Prozent der Kosten der Transaktionen ab.
Die Balearen blieben die teuerste Region, gefolgt von Madrid, dem Baskenland und Katalonien. Seit Januar 2023, dem ersten Monat, für den die Notare Informationen zur Verfügung stellen, führen die Balearen ununterbrochen die Rangliste an.
Preise bei fast 4000 Euro pro Quadratmeter
Die Preise auf den Inseln liegen im Durchschnitt bei fast 4000 Euro pro Quadratmeter und sind damit doppelt so hoch wie im Landesdurchschnitt:Dieser liegt bei 1940 Euro pro Quadratmeter. Dennoch war es die Region mit dem zweitniedrigsten Preisanstieg in diesem Monat, wobei es jedoch erhebliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Immobilientypen gibt.
Im September ging der Verkauf von Wohnungen auf den Inseln um 4,9 Prozent zurück, und es wurden kleinere und teurere Wohnungen gekauft. Es wurden 994 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 99 Quadratmetern (4,1 Prozent kleiner) und 286 Einfamilienhäuser (24,3 Prozent mehr) mit einer durchschnittlichen Fläche von 203 Quadratmetern (1,9 Prozent größer) verkauft.
Die Preise für Wohnungen sind auf den Inseln weiterhin sehr hoch und liegen bei 3850 Euro pro Quadratmeter, 9,7 Prozent höher als im Vorjahr, während für Einfamilienhäuser 4088 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden, 11,3 Prozent weniger.